Siirtymiskustannukset. Lakimiehet tarvitsevat hyväksyvänsä kaikki paperityöt ja varmistaakseen, että myynti on laillisesti tehty. Vaikka sinun ei tarvitse palkata asianajajaa, omaa omistustapahtumaa voi aiheuttaa ongelmia ja saatat joutua oikeudellisiin vaikeuksiin, jos olet ei ole täysin varma siitä, mitä olet tekemässäsi. Jotkut asianajajat veloittavat kiinteän maksun tai prosenttiosuuden myyntihinnasta, kun taas muut maksavat tunnissa. Yritä saada lainaa asianajajalta tai jos he maksavat tunnissa yrittää ja saada heidät arvioimaan, kuinka monta tuntia he ajattelevat, että työ toteutuu Jos myynti on vakio, useimmat asianajajat voivat antaa sinulle kohtuullisen tarkan tarjouksen. Lisäkustannukset, kuten Land Registry palkkiot voidaan myös lisätä lainaan Kokeile ja käytä asianajaja, jonka tiedät, on hyvä maine usein ostajat ja myyjät käyttävät samaa asianajajaa. Talon, johon haluat ostaa kyselyn, ei ole välttämätöntä, mutta on suositeltavaa selvittää tarkalleen, mistä tilasta talo on. Lainanantajan tulee aina vaatia sinua tekemään kyselyn. Teidän tekemänne kyselyn tyyppi vaihtelee sen mukaan, miten perusteellinen he ovat. Arviointi on peruspinta-ala, kun taas täydellinen rakennetutkimus ilmoittaa olet talon rakenteellisesta tilasta Hinta vaihtelu on suhteellisen pieni, joten on aina suositeltavaa käydä täydellisempiä raportteja Jos talossa on suuria rakenteellisia ongelmia, sitten tekemällä selvitys voi säästää paljon rahaa Pitkällä aikavälillä. Jotkut kiinnelainat toimittajat ovat usein omia sisäisiä tarkastajia, ja voit käyttää niitä alennettuun hintaan Muussa tapauksessa arvostus maksaa noin 85 ja homebuyer raportti maksaa noin 250 Saadaksesi täyden Rakenteellinen tutkimus sinun täytyy maksaa 450 ja 500 välillä Nämä hinnat perustuvat keskikokoisiin taloihin, ilmeisesti huomattavasti suurempia ominaisuuksia varten, nämä lainaukset kasvavat ja talon korjaustilanne. Tämä osa liikkuvuutta on yleensä suurelta osin unohtaa, kunnes henkilö todella tulee siirtyä talonsa Kun poistut talosi sinun on puhdistettava perusteellisesti monet ihmiset päätyvät palkata ammatillinen puhdistusaineita tulla ja puhdistaa talon vuosia lika voi rakentaa osaksi melko laaja työ Kun siirryt uuteen talosi, saatat haluta puhdistaa myös talon, ja monet ihmiset haluavat käyttää ammattitaitoisia puhdistusaineita säästääkseen heille aikaa, joka on usein rajoitettu liikkeessä. Sopimuksessasi voi olla myös yleisiä korjauksia jonka olet luvannut tehdä taloon ennen kuin lähdet Nämä voivat joskus johtaa odotettua suurempaan laskuun sellaisilta ihmisiltä kuin putkimiehet, sähköasentajat jne. tai vain korvaamalla ovenkahvat. Muita hyödyllisiä artikkeleita. Yksityisoppaat. Asiantuntijaryhmä. Asianajajat, asianajajat ja kyselytutkimuksia. Kiinteistön ostamista ja myymistä koskeva oikeudellinen prosessi on nimeltään conveyancing. Conveyancer on yleinen termi, joka annetaan joko välittäjälle tai lisensoidulle luovuttajalle. Kaikki asianajajat Englannissa ja Walesissa harjoitettava laki on rekisteröitävä myös Law Society - yhtiössä. Irlannissa ja Skotlannissa on erillisiä yhtiöitä. Kun asetat tarjouksen kiinteistöön, kiinteistönvälittäjäsi pyytää myyjääsi myyjältä lisätietoja myyjältäsi s conveyancer Siksi on viisasta luoda yhteyden ammattilainen ennen kuin alat etsiä omaisuutta, jotta vältytään tekemästä tästä tärkeästä päätöksestä ruuhkan aikana. Kuljettajan tehtävänä on huolehtia kaikista siirrettävissä olevista oikeudellisista näkökohdista. search. Land-maksujen haku. Land-rekisteristä. Kaikki tietopaketit. Yksi parhaista keinoista löytää sopiva kuljettaja on henkilökohtaisen suosituksen kautta, joten kysy ystäviä ja sukulaisia, jotka ovat ostaneet kiinteistön alueella tai kiinteistönvälittäjä tai asuntovälittäjä. Sen lisäksi, että lainanantaja tekee laillisen työn, sinun on tehtävä lainanantajan toimesta, mikä pitäisi säästää rahaa. Päätehtävänä on laatia kiinnitysluotto d, jossa määritellään lainan ehdot lainanantaja pitää tämän ja omaisuuden omistustapahtumia, kunnes laina maksetaan kokonaisuudessaan. Työntekijöiden työn vaihtelut vaihtelevat, joten on hyvä saada vähintään kolme lainaa eri yrityksiltä Varmista, että tiedät, mihin hintaan lainaus sisältää. Sinulta veloitetaan yleensä veloittajat, puhelut, kirjeet ja faksit ja niiden korvausmaksu. He voivat todeta, että jos syntyy odottamattomia ongelmia, niistä aiheutuu lisämaksu. Jos kiinteistö maksaa 100 000, sinun on odotettava maksavan noin 550 palkkiota. Hinta riippuu myös siitä, onko kiinteistösi vuokrata vai maksutonta. Vuokralaisen kiinteistöt maksaisivat enemmän, koska niihin liittyy lisäselvityksiä vuokrasopimuksesta. Useimmat kuljettajat vaativat maksua maa-rekisterin ja paikallisviranomaisten hakumaksut etukäteen Tasapaino on maksettava, kun olet suorittanut kotiisi. Älä houkutella valita ammattilaisia, jotka tarjoavat halpaa kauppaa Tämä voi tarkoittaa sitä, että he käsittelevät monia asiakkaita, jotka eivät useinkaan johda hitaaseen palveluun. Kun olet valinnut välittäjä, he kysyvät jonkinlaisen tunnistamisen, kuten passin tai ajokortin, ja asuntolainanantajan s yksityiskohtia Tärkeintä on, että tarvitset myös tarkistuslista. Omien arviointikyselyjen on arvioitu keskimäärin vain 20 kaikista kotihoitajista suorittavan ammatillisen kyselyn. Tämä on hieman yllättävää, kun otetaan huomioon, että kiinteistön hankkiminen on todennäköisesti suurin hankinta useimmissa ihmisten elämässä. Yksi selitys tälle alhaiselle käyttöön, on se, että monet homebuyers uskovat asuntolainan lainanantajan s kysely on riittävä. Itse asiassa lainanantajan s kysely on yksinkertaisesti asuntolainan arvostus, kiinteistö tarkastus määrittää määrä ja ehdot lainaa Tämä tutkimus ei kerro jos omaisuus on sen hinnan arvoinen, jota maksat sen, eikä huomauta mitään rakenteellisia puutteita. Tämän tärkeän tärkeän tiedon hankkimiseksi tarvitset ammatillisen mielipiteen teet tilaamasi selvittäjän ennen kuin allekirjoitat sopimuksia. Kahden päätyypin kyselyä - Homebuyerin raportti ja Building Survey. Homebuyerin raportti. Tämäntyyppinen tutkimus on suunniteltu pitämään kustannukset mahdollisimman pieniksi ja todennäköisesti paras valinta, jos ostama omaisuus on tavanomaista tyyppiä ja rakennetta, on ilmeisesti kohtuullisessa kunnossa ja rakennettu viimeisen 30 vuoden aikana. Tutkimuksessa keskitytään virheisiin ja ongelmiin, jotka ovat kiireellisiä ja todennäköisesti vaikuttavat arvoon. Chartered Surveyors, Homebuyerin raportin päätavoitteet ovat. Tee perusteltu ja tietoinen päätös siitä, aloittaako osto vai ei. Riippumatta siitä, onko kiinteistö kohtuullinen osto sovitulla hinnalla? Selitä, mitä päätöksiä ja toimenpiteitä olisi toteutettava ennen sopimusten vaihtamista. Rakentamistutkimus. Tällainen kysely soveltuu kaikille asuinkiinteistöille ja antaa täydellisen kuvan kiinteistöstä. koska yksityiskohtien taso on korkeampi kuin Homebuyerin raportti, rakennustutkimus on kalliimpaa Tämäntyyppinen kysely on tarpeen, kun kiinteistö on epätavallinen rakennus tai se on muuttanut suuria muutoksia, jos se on vanha, vakava rakenteellinen korjaus tai suunniteltaessa merkittäviä muutoksia tai korjauksia. Loppuraportissa on yksityiskohtaisia teknisiä tietoja kiinteistön rakentamisesta, käytetyistä materiaaleista sekä luettelo kaikista merkittävistä ja pienistä puutteista. Raportti ei anna arviota, mutta tämä voidaan järjestää sovituksi lisämaksuksi. Tämän tutkimuksen kustannukset ovat 400 ylöspäin, ja ne kestävät yleensä 1-2 päivää loppuun. Voit odottaa loppuraportin kolmen työviikon sisällä alkuperäisestä kyselystä. Tutkijan valitseminen. Kun olet työskennellyt selvittää, minkä tyyppistä tutkimusta mennä, seuraava tehtävä on löytää sopiva tarkastaja Kiinnityslainanantaja tai kiinteistönvälittäjä voi tarjota suosituksen, myös älä unohda pyytää ystäviä, jotka olet äskettäin ostanut kiinteistön Jos nämä vaihtoehdot eivät löydä sopivaa henkilöä, ota yhteyttä Royal Institution of Chartered Surveyors RICS: hen, jolla on tällä hetkellä yli 80 000 jäsentä, jotka työskentelevät korkeimpien ammatillisten standardien mukaisesti. On hyvä auttaa tarkastajaa toimittamalla tietoja paikkakunnalla, mukaan lukien kaikki tiedot, jotka olet kerännyt kohteista, jotka ovat myytävänä tai äskettäin myyty alueella. Lisäksi kerrota tarkastajalle mahdollisista ongelmista, jotka huomasit, kun olet tarkastellut kiinteistöä. Tietoja tietopaketin myyjistä. uudistaa ja parantaa kodin osto - ja myyntiprosessia, hallitus on esitellyt kotitietopaketin HIP 1. kesäkuuta 2007 myyjillä tai heidän edustajillaan on laillisesti velvollisuus toimittaa keskeiset tiedot kodeistaan mahdollisille ostajille. Nämä pakkaukset voidaan tilata tai koota omistajat Lisätietoja saat kotitietopaketin kotisivupaketin verkkosivustosta. Talon ostamista koskevat kustannukset ja liikuttaessa. Mietitkö, kuinka paljon se maksaa talon tai kiinteän asunnon hankkimisesta? Kun ostat kiinteistön ja siirryt kotiin, on olemassa joitain etukäteismaksuja ja asuntolainan kustannuksia. Näihin kuuluvat hankintakustannukset , omaisuuden vakuutus ja joskus maanpinta vuokraus Varmista, että sisällytät kaikki nämä, kun teet koko budjetin. Suuret kustannukset etukäteen. Varmista, että olet tallentanut tarpeeksi kattamaan kaikki ylimääräiset kustannukset. Yleensä, mitä suurempi talletus maksaa, sitä todennäköisemmin sinulla on annettava asuntolaina, jollei asuntolainan edullisuus arvioida, ja mitä matalampi korko on todennäköisesti. Tämä on summa, jonka olet kohdannut kiinteistön kustannuksiin, kun ostat kotisi. Keskimäärin , sinun on hankittava vähintään 10 000: sta 40 000: een hankintahintaan, jos hän ostaa 200 000 kotia. Käytä leimaverkkolaskin selvittääksesi, kuinka paljon maksat, jos ostat kiinteistösi Englannissa, Walesissa tai Pohjois-Irlannissa. Leimavero on valtion verotus tukea asuntoihin, joiden kustannukset ovat 125 001 tai enemmän. Huhtikuussa 2016 nykyinen hinta nousee 3, jos olet ostanut ylimääräisen asuinkiinteistön yli 40 000, kuten toisen koti - tai buy-to-let omaisuuden. asuntolainanantaja arvioi kiinteistön arvon selvittääkseen, kuinka paljon he ovat valmiita lainata sinua. Kustannukset voivat olla 150-150 perustuen kiinteistön arvoon. Jotkut lainanantajat eivät ehkä veloita sinua tästä riippuen kiinnitystuotteen tyypistä valitset. Lainanantajan arvostus ei ole kuin täydellinen rakennetutkimus, joten se ei välttämättä tunnista kaikkia tarvittavia korjauksia tai ylläpitoa. Kuljettajan maksu. Ennen kuin ostat kiinteistön, tarkastajat suorittavat sen. että ymmärrät, jos sinulla on ongelmia ennen ostoa. Surveys vaihtelevat perus koti kunto selvitys maksaa noin 250 täysi rakenteellinen tutkimus 600 tai enemmän. Paying hyvä kysely voisi säästää rahaa korjauksia pitkällä aikavälillä. You yleensä tarvitsevat asianajajan tai l Jäähdytetty kuljetin suorittaa kaikki oikeudellinen työ, kun ostaa ja myydä kotisi. Oikeudenkäyntikulut ovat tyypillisesti 850-1 500, mukaan lukien arvonlisävero 20. He tekevät myös paikallisia hakuja, jotka maksaa 250-300, tarkistaa, onko olemassa paikallisia suunnitelmat tai ongelmat. Sähköinen siirtomaksu. Tyypillisesti tämä maksaa 40-50 Se kattaa lainanantajan kustannukset siirtää asuntolaina lainanantajalta asianajajalle. Etaattiliikkeen maksu. Tämä maksaa vain myyjä eikä ostaja kiinteistönvälittäjän palvelut. Sopimus neuvotellaan, kun he panevat kiinteistön markkinoille. Se on yleensä 1-3 myyntihinnasta plus 20 alv. Removal kustannukset. Nämä yleensä vaihtelevat 300-600, vaikka voit vuokrata van tekevät It yourself. Mortgage costs. Use Mortgage Laskin selvittää kuukausittain kiinnitysmaksut ja meidän Edullinen laskin nähdä kuinka paljon sinulla on varaa lainata. Olemme ve koonnut kotiin ostaminen aikajanalla auttaa sinua antamaan käsityksen kustannuksista voit odottaa koko prosessin. Näihin voi sisältyä 99-250 varausmaksu, enintään 2 000: n järjestelypalkkio ja asuntolainan arvonmaktiomaksu, joka on tyypillisesti 150 tai enemmän. On parasta maksaa nämä ennakot pikemmin kuin lisäämällä ne asuntolainasi, muuten maksat korkoa niitä asuntolaina varten. Asuntolainan tyyppejä. Asuntolainoja on satoja ja asuntolainoja eri tyyppejä ja erilaisia asuntolainoja eri olosuhteissa. Noudata korkoa Varmista myös, että otat maksut ja maksut huomioon ottaessasi asuntolainaa. Kustannukset jatkuvat. Muista, että kun olet ostanut kodin, olet vastuussa huolta siitä. Huolto ja korjaukset. Keskimääräinen korjauslaskus uusille asunnonomistajille on 5 750. Sinun tutkimuksen olisi pitänyt korostaa kaikki ongelmat, jotka on kiinnitettävä heti. edellyttävät, että otat rakennusten vakuutuksen uuden kodin suojelemiseksi tulipaloilta, tulvilta, katoamiselta ja kaikelta muilta. On myös hyvä olla sisältövakuutus kaikkiin omaisuuteesi, d henkivakuutus maksaa pois asuntolainasi, jos kuolet ennen kuin olet maksanut koko summan. Neuvoston vero. Maksamasi summa perustuu siihen, mihin kiinteistö on ja sen arvostuskaistalla kiinteistö sijaitsee Pohjois-Irlannissa lukuun ottamatta, Yksittäiset kustannukset. Kokeile myyjiä kuinka paljon he käyttävät kaasu, sähkö ja vesi vuosittain. Älä unohda ajatella maksuja puhelimesi, tv-pakettiesi ja laajakaistasi. Maksuasiakkaiden kustannukset. Jos ostat vuokran omaisuuden, täytyy maksaa vuokran noin 50-100 vuodessa ja palvelumaksut henkilöä, joka omistaa freehold. Service maksut ja admin palkkiot eroavat properties. This on tärkeä kustannus käyttää omaisuutta, joten se on elintärkeää tiedät enemmän näistä maksuista . Vapaa-aika tai vuokrasopimus. On olemassa erilaisia tapoja, joilla voit omistaa kiinteän omaisuuden, vuokrasopimuksen tai osuuden vapaasta omistuksesta.
No comments:
Post a Comment